Интернет – портал Росреестра позволяет проверить документы в электронном виде, на предмет прав собственности и законности. Данный государственный орган позволяет таким образом проверить предоставленную информацию по основным параметрам недвижимости: владелец, характеристика, цифровая подпись и многое другое.

Правильно выполнить проверку электронного документа на портале поможет небольшая инструкция, следуя которой не возникнет никаких проблем:

• Те, файлы которые были получены, наиболее удобно поместить в одну, отдельную папку. Сюда войдут графические планы (формат xml) и электронные подписи;
• После этого необходимо зайти на сам сервис Росреестра;
• Далее, перед началом работы, следует сразу выбрать формат файла — xml;
• Из созданной папки необходимо выбрать документ, в котором содержится выписка;
• Если вы хотите проверить только подлинность цифровой подписи, следует выбрать файл с форматом – sig;
• После того, как нужный вам файл выбран, остается только нажать кнопку «Проверить». Когда проверка закончена на экране появится, окошко с уведомлением, что проверяемая выписка (подпись) заверена;
• Для того, что бы получить читаемую выписку, следует нажать кнопку «Показать»;
• Для сохранения полученной выписки, следует нажать «сохранить». Сохранение документа будет произведено в формате html. Данный формат позволяет открывать документы только в интернет — браузере любого типа и вида;
• Такой документ можно сразу распечатать, нажав соответствующую кнопку. При отсутствии отображаемого значка «распечатать», можно воспользоваться комбинацией клавиш: CTRL+C – это сохранение файла и CTRL+P – распечатка документа.

Когда план квартиры отсутствует, на экране появляется соответствующая информация. Для того, чтобы избежать этого, следует сразу проверять факт того, что выписка и план в графическом виде сохранились в одной папке и носят соответствующее название.

Во время пользования данным ресурсом, у пользователя могут возникать некоторые проблемы и сложности по отображению информации и общей работе портала.

Для того, что бы их сразу исключить, следует провести некоторую настройку своего браузера, которая включает в себя следующее:

• Если при загрузке отображение картинки браузер включил блокировку, требуется войти в настройки «обозревателя» и отменить «блокировку». Она является отдельной функцией и может быть самостоятельно отключена пользователем;
• Наиболее выгодным, для работы с порталом является стандартный Вордовский браузер Internet Explorer с 9 по 11 версий. Здесь потребуется дополнительно включить режим «Совместимость»;
• Если ваш браузер Mozilla Firefox, потребуется самостоятельно отключить встроенную защиту на странице. Она выглядит как пиктограмма с изображением щита. Расположена она вверху, в левой части;
• При пользовании Google Chrome, необходимо включить опцию «загрузка не безопасного скрипта».

Графическое приложение выписки из Росреестра

Когда требуется получить на сервисе графическое изображение плана недвижимости, может высвечиваться ошибка.

Графический план откроется только тогда, когда будет размещен в корневой папке.

Май 11, 2016 07:46

Систематизация сведений о недвижимости, которые сосредоточены в государственном кадастре, предоставила широкие возможности гражданам в использовании сервисов указанного информационного ресурса.

В настоящее время стало возможным не только получить данные о недвижимости, но и проверить подлинность электронной выписки, используя сервис: Росреестр проверка электронного документа.

Указанный ресурс позволяет проверить подлинность кадастровой выписки, электронной подписи уполномоченного лица. Для выполнения указанных действий необходимо загрузить файл с документом на официальном сайте кадастрового органа и получить информацию о его подлинности.

Кроме, рассмотренной выше услуги, на сайте Росреестра размещена публичная карта, по которой можно получить любые сведения об интересующем участке: площадь, точный адрес, сведения о кадастровом номере, собственнике, визуально посмотреть границы и т. д.

Для просмотра сведений о недвижимости необходимо указать точный кадастровый номер. Любой недвижимости прошедшей государственный учёт присваивается уникальный номер, используя который становятся доступны остальные характеристики объекта. В случае, когда в правоустанавливающих документах на недвижимость номер не указан, можно сделать вывод о том, что объект не прошел обязательную процедуру кадастрового учета.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Используя сервисы Росреестра, любое лицо вправе:

В отношении здания, квартиры, участка, отследить состояние своего запроса онлайн. Кадастровые документы бывают разных видов: паспорт, справка, выписка, план территории и формируются в зависимости от целей запроса. Например, для уточнения текущей кадастровой стоимости, достаточно запросить справку и т. д.

Файлы SIG Росреестра содержат в себе информацию, подтверждающую подлинность основного документа, полученного тем или иным путем. Подобные документы можно открыть несколькими способами, о которых мы далее и расскажем.

Мы уже рассматривали процесс открытия стандартных SIG-файлов в одной из статей на нашем сайте. В последующей инструкции речь пойдет исключительно о методах открытия файлов Росреестра.

Способ 1: Блокнот

Наиболее простым, хотя и недостаточно действенным способом, является использование стандартного Блокнота ОС Windows. Также можно воспользоваться и другими текстовыми редакторами.

Этот метод позволяет не только открывать файлы, но и редактировать содержимое. Однако после этого документ не будет распознаваться специальными программами.

Способ 2: Онлайн-сервис

Изучить содержимое SIG-документа Росреестра вы можете с помощью специального онлайн-сервиса. Чтобы использовать сервис вам потребуется не только SIG-файл, но и документ с расширением XML.

В случае если при работе с данным онлайн-сервисом у вас возникают трудности, обратитесь за помощью в техподдержку ресурса.

Способ 3: КриптоАРМ

Данное ПО является основным средством открытия и создания файлов SIG. При этом для просмотра файлов Росреестра вам потребуется приобрести специальную лицензию в магазине на официальном сайте. В целом процесс использования программы практически идентичен для любых файлов SIG.

Подготовка

Открытие

При использовании данного софта вы можете только просматривать файлы.

Заключение

Из рассмотренных по ходу статьи средств открытия файлов SIG Росреестра, наиболее рекомендованным является ПО КриптоАРМ. Прочие методы подойдут лишь на случай необходимости, например, при отсутствии лицензии. За уточнениями вы можете обратиться к нам в комментариях.

Проверка XML-файлов

Проверка XML-файлов Росреестра

Вы сомневаетесь, правильно ли сделан межевой план?

Загрузите файл, и веб-сервис проведет форматно-логический контроль XML-файла. Вы можете проверить любой файл, например, межевой, технический, карту-план, границы, изменения кадастра и любые другие файлы Росреестра.

У Вас есть XML-файл, но Вы не знаете, какой это документ?

Загрузите файл в этот веб-сервис - и узнаете тип документа. Сервис работает с любыми файлами, выдаваемыми органами Росреестра, а также представляемыми в этот орган, например, межевой, технический план, кадастровый паспорт, КПТ и др.

Проверьте XML-файл на соответствие схеме

Веб-сервис проверяет XML-файл на соответствие схеме и выдает протокол проверки. Поскольку сервис сделан универсальным для всех типов файлов, то, к сожалению, протокол выдается в технологическом виде на английском языке, но названия проблемных узлов и атрибутов будут видны и понятны. Для расшифровки Вы также можете обратиться в наш отдел технической поддержки.

Инструкция:

С помощью кнопки Выберите файл (Обзор) выберите исходный XML-файл , который необходимо проверить, либо ZIP-архив , нажмите на кнопку Проверить . После этого страница обновится, и на экране будет выведен тип файла и заключение о том, соответствует ли файл схеме, протокол ошибок в случае несоответствия.

Предупреждение: загружая XML-файл, Вы автоматически выражаете свое согласие с правилами сервиса . Проверка создаваемых XML-файлов встроена в программу: Полигон Про .

Внимание: передача файла на сервер и процесс проверки может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла). После нажатия на кнопку Проверить не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

Сервис работает бесплатно. Количество проверяемых файлов не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в социальных сетях
• Напишите на форумах об этом сервисе
• Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
• Напишите отзыв на