Rosreestr'in İnternet portalı, belgeleri mülkiyet hakları ve yasallık açısından elektronik biçimde kontrol etmenize olanak tanır. Bu hükümet organı, gayrimenkulün ana parametreleri hakkında sağlanan bilgileri kontrol etmenize olanak tanır: sahibi, özellikleri, dijital imza ve çok daha fazlası.

Birkaç talimat, portaldaki bir elektronik belgeyi doğru bir şekilde kontrol etmenize yardımcı olacaktır, eğer takip ederseniz herhangi bir sorun yaşamayacaksınız:

• Alınan dosyaları ayrı bir klasöre yerleştirmek en uygunudur. Buna grafik planları (xml formatı) ve elektronik imzalar dahildir;
• Bundan sonra Rosreestr hizmetine gitmeniz gerekiyor;
• Daha sonra, çalışmaya başlamadan önce hemen dosya formatını seçmelisiniz - xml;
• Oluşturulan klasörden alıntıyı içeren belgeyi seçmelisiniz;
• Yalnızca dijital imzanın gerçekliğini kontrol etmek istiyorsanız – sig; biçiminde bir dosya seçmelisiniz;
• İhtiyacınız olan dosya seçildikten sonra tek yapmanız gereken “Kontrol Et” butonuna tıklamak. Doğrulama tamamlandığında, ekranda kontrol edilen ekstrenin (imzanın) onaylandığını bildiren bir pencere açılacaktır;
• Okunabilir bir ifade elde etmek için “Göster” butonuna basmalısınız;
• Alınan beyanı kaydetmek için “kaydet”e tıklayın. Belge html formatında kaydedilecektir. Bu biçim, belgeleri yalnızca her tür ve türden bir İnternet tarayıcısında açmanıza olanak tanır;
• Böyle bir belge uygun düğmeye basılarak hemen yazdırılabilir. "Yazdır" simgesi görüntülenmiyorsa şu tuş kombinasyonunu kullanabilirsiniz: CTRL+C - dosyayı kaydedin ve CTRL+P - belgeyi yazdırın.

Daire planı olmadığında ilgili bilgi ekranda belirir. Bunu önlemek için, grafiksel formdaki ifadenin ve planın aynı klasörde kayıtlı olduğunu ve uygun isme sahip olduğunu hemen kontrol etmelisiniz.

Kullanıcı bu kaynağı kullanırken bilgilerin görüntülenmesinde ve portalın genel işleyişinde bazı sorunlar ve zorluklarla karşılaşabilir.

Bunları hemen hariç tutmak için tarayıcınızda aşağıdakileri içeren bazı ayarlamalar yapmalısınız:

• Tarayıcı, resim gösterimini yüklerken engellemeyi etkinleştirmişse, "tarayıcı" ayarlarına gitmeniz ve "engellemeyi" iptal etmeniz gerekir. Bu ayrı bir işlevdir ve kullanıcı tarafından devre dışı bırakılabilir;
• Portalla çalışmanın en avantajlı yolu, 9'dan 11'e kadar sürümler arasındaki standart Word tarayıcısı Internet Explorer'dır. Burada ayrıca "Uyumluluk" modunu da etkinleştirmeniz gerekecektir;
• Tarayıcınız Mozilla Firefox ise sayfadaki yerleşik korumayı kendiniz devre dışı bırakmanız gerekecektir. Kalkanlı bir piktograma benziyor. Üst tarafta, sol tarafta bulunur;
• Google Chrome kullanırken “güvenli olmayan komut dosyası yükle” seçeneğini etkinleştirmelisiniz.

Rosreestr'den bir alıntının grafik uygulaması

Hizmette bir emlak planının grafiksel görüntüsünü almanız gerektiğinde bir hata görünebilir.

Grafik planı yalnızca kök klasöre yerleştirildiğinde açılacaktır.

11 Mayıs 2016 07:46

Devlet kadastrosunda yoğunlaşan gayrimenkulle ilgili bilgilerin sistemleştirilmesi, vatandaşlara bu bilgi kaynağının hizmetlerinden yararlanma konusunda geniş fırsatlar sağlamıştır.

Şu anda, yalnızca gayrimenkulle ilgili veri elde etmek değil, aynı zamanda hizmeti kullanarak elektronik ekstrenin gerçekliğini kontrol etmek de mümkün hale geldi: Elektronik belgenin Rosreestr doğrulaması.

Belirtilen kaynak, kadastro ekstresinin gerçekliğini ve yetkili bir kişinin elektronik imzasını doğrulamanıza olanak tanır. Bu işlemleri gerçekleştirmek için kadastro makamının resmi web sitesine belge içeren bir dosya yüklemeniz ve orijinalliği hakkında bilgi almanız gerekir.

Yukarıda tartışılan hizmete ek olarak, Rosreestr web sitesi ilgi alanı hakkında her türlü bilgiyi alabileceğiniz halka açık bir harita içerir: alan, tam adres, kadastro numarası hakkında bilgi, mal sahibi, sınırları görsel olarak görme vb.

Bir mülk hakkındaki bilgileri görüntülemek için tam kadastro numarasını vermeniz gerekir. Devlet kaydını geçen herhangi bir mülke, mülkün geri kalan özelliklerinin mevcut olacağı benzersiz bir numara atanır. Gayrimenkul tapu belgelerinde numara belirtilmemişse, mülkün zorunlu kadastro kayıt prosedürünü geçmediği sonucuna varabiliriz.

Önemli! Mülk sahiplerinin ve diğer ilgili tarafların dikkatine, Ocak 2017'den itibaren, bir arsa, apartman dairesi ve ev de dahil olmak üzere mülkiyet hakkı nesnesine ilişkin kadastro pasaportunun verileri, Birleşik Devlet Sicili'nin yeni formatında sunulmaktadır. Yeni Rusya Federasyonu Kanunu FZ-218 esas alınarak geliştirilen Gayrimenkul.

Rosreestr hizmetlerini kullanan herhangi bir kişi aşağıdaki haklara sahiptir:

Bina, daire, arsa ile ilgili talebinizin durumunu online olarak takip edin. Kadastral belgeler farklı türlerde gelir: pasaport, sertifika, ekstre, bölge planı ve talebin amacına bağlı olarak oluşturulur. Örneğin mevcut kadastro değerini netleştirmek için sertifika vb. talep etmek yeterlidir.

Rosreestr SIG dosyaları, elde edilen ana belgenin gerçekliğini bir şekilde doğrulayan bilgiler içerir. Bu tür belgeler aşağıda tartışacağımız çeşitli şekillerde açılabilir.

Standart SIG dosyalarını açma sürecini web sitemizdeki makalelerden birinde zaten tartışmıştık. Aşağıdaki talimatlar yalnızca Rosreestr dosyalarını açma yöntemlerine odaklanacaktır.

Yöntem 1: Not Defteri

Çok etkili olmasa da en basit yöntem standart Windows Not Defteri'ni kullanmaktır. Diğer metin editörlerini de kullanabilirsiniz.

Bu yöntem yalnızca dosyaları açmanıza değil aynı zamanda içeriği düzenlemenize de olanak tanır. Ancak bundan sonra belge özel programlar tarafından tanınmayacaktır.

Yöntem 2: Çevrimiçi hizmet

Rosreestr SIG belgesinin içeriğini özel bir çevrimiçi hizmet kullanarak inceleyebilirsiniz. Hizmeti kullanmak için yalnızca bir SIG dosyasına değil, aynı zamanda XML uzantılı bir belgeye de ihtiyacınız olacak.

Bu çevrimiçi hizmetle çalışırken zorluklarla karşılaşırsanız yardım için kaynağın teknik desteğiyle iletişime geçin.

Yöntem 3: CryptoARM

Bu yazılım, SIG dosyalarını açmak ve oluşturmak için birincil araçtır. Ancak Rosreestr dosyalarını görüntülemek için resmi web sitesindeki mağazadan özel bir lisans satın almanız gerekecektir. Genel olarak, programı kullanma süreci herhangi bir SIG dosyası için neredeyse aynıdır.

Hazırlık

Açılış

Bu yazılımı kullanırken yalnızca dosyaları görüntüleyebilirsiniz.

Çözüm

Makale boyunca tartışılan Rosreestr SIG dosya açma araçlarından en çok tavsiye edileni CryptoARM yazılımıdır. Diğer yöntemler yalnızca gerektiğinde, örneğin bir lisansın yokluğunda uygundur. Daha açıklayıcı bilgi için yorumlardan bizimle iletişime geçebilirsiniz.

XML dosyalarının doğrulanması

Rosreestr XML dosyalarını kontrol etme

Sınır planının doğru yapılıp yapılmadığından şüpheniz mi var?

Dosyayı yüklediğinizde web hizmeti XML dosyasının formatını ve mantıksal kontrolünü gerçekleştirecektir. Herhangi bir dosyayı, örneğin etüt, teknik, plan haritası, sınırlar, kadastro değişiklikleri ve diğer Rosreestr dosyalarını kontrol edebilirsiniz.

Bir XML dosyanız var ama bunun hangi belge olduğunu bilmiyor musunuz?

Dosyayı bu web servisine yüklediğinizde belge türünü öğreneceksiniz. Hizmet, Rosreestr yetkilileri tarafından verilen ve bu makama sunulan, örneğin sınır, teknik plan, kadastro pasaportu, KPT vb. tüm dosyalarla çalışır.

Şema uyumluluğu için XML dosyasını kontrol edin

Web hizmeti XML dosyasını şema uyumluluğu açısından kontrol eder ve bir doğrulama protokolü oluşturur. Hizmet her türlü dosya için evrensel hale getirildiği için maalesef protokol teknolojik biçimde İngilizce olarak yayınlanmaktadır ancak sorunlu düğümlerin ve niteliklerin adları görünür ve anlaşılır olacaktır. Şifre çözme için teknik destek departmanımızla da iletişime geçebilirsiniz.

Talimatlar:

Bir düğme kullanma Dosya seç (Gözat) kaynak Seç XML dosyası kontrol edilmesi gereken veya Posta arşivi, düğmeye tıklayın Kontrol etmek. Bundan sonra sayfa yenilenecek ve ekran görüntülenecektir. dosya tipi ve dosyanın şemayla eşleşip eşleşmediğine ilişkin bir sonuç, tutarsızlık durumunda bir hata günlüğü.

Uyarı: XML dosyasını indirerek hizmet şartlarını otomatik olarak kabul etmiş olursunuz. Oluşturulan XML dosyalarının kontrol edilmesi programın içinde yerleşiktir: Polygon Pro.

Dikkat: Dosyanın sunucuya aktarılması ve doğrulama işlemi biraz zaman alabilir (dosya boyutuna bağlı olarak birkaç dakika bile olabilir). Check butonuna tıkladıktan sonra tarayıcı penceresini kapatmayın ve bağlantıları takip etmeyin.

Hizmet ücretsizdir. Taranan dosyaların sayısı sınırlı değildir.

Hizmet ücretsizdir ancak bize teşekkür edebilirsiniz:

• Bağlantıyı sosyal ağlarda paylaşın
• Bu hizmet hakkında forumlara yazın
• Meslektaşlarınıza bu hizmetin varlığından bahsedin
• Hakkında bir inceleme yazın